一、 项目简介
海南大厦，海口大英山CBD首席CBT财富坐标。项目南接国兴大道，东临海航大厦，近25万㎡超大体量智能型商务大厦，涵盖超5A级商务写字楼及底层高端商业，是区域内唯一一个为各界政要、全球名企专设的高端商务平台，作为海口第一个面世的顶端商务体，率先占据了市场资本先机，未来升值潜力巨大。
海南大厦由主楼和副楼两部分组成，主楼45层，高198.75米，副楼17层，高77.1米。两楼之间以四层裙房连接为一个整体，并在底部设置一南北贯通的两层高的商业步行街，并为主楼的主要出入口。沿大厦四周设置一条环形道路，同时在用地东、西、北侧设置机动车入口，南侧为人行出入口。
二、项目定位
国际旅游岛CBD 5A超甲级写字楼
三、楼栋及业态分布
项目分主楼和副楼，中间以四层裙房连接为一个整体。
业态上， 1-4层为高端商业，5层以上为5A智能甲级办公。
四、项目经济技术指标
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总占地面积（㎡）
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26033.9
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总建筑面积（㎡）
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238079
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容积率
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6
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建筑密度（%）
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20
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绿地率（%）
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40
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建筑高度（M）
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标准层面积（㎡）
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建筑层数（地上）
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建筑层数（地下）
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主楼
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198.6
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约2700
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45
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4
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副楼
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85.6
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约1900
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17
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4
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车位
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2812个，其中地下2715个，地面97个
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五、项目户型（写字楼，图片可拉大）
 
六、项目业态及价格
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业态
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楼层
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面积（㎡）
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均价（元）
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备注
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主楼
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商业
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1-4层
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19561.62
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36000
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含裙楼底商
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写字楼
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4-44层
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103524.6
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27000
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17、31层为避难层
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会所
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45层
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3172.64
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44000
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副楼
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商业
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1-4层
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7242.98
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38000
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写字楼
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5-16层
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23103.52
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24000
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会所
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17层
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2200.54
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35000
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注：1.主楼商业含裙楼部分；2.上述面积不含车位。
七、工程进度
副楼已封顶，主楼建至40层，预计2013年9月结构封顶， 整个项目2015年交房。
八、主要卖点（其他内容详见电子版楼书）
区位：项目为与国际旅游岛CBD核心位置。
造型：“L”型龙型特色外观。
科技：5A（办公自动化、楼宇自动化、通讯自动化、消防自动化、安保自动化）标准尖端科技，全智能办公体验。
用材：精端选材，双镀银中空玻璃、PV断桥铝合金窗框、密肋外墙、单元式幕墙、中央空调系统、新风系统、31部高速大容量电梯。
物管：海航物业，海南最大，国家一级，17年的物业管理经验，成功管理过海口市多家高档小区以及海航旗下的酒店等，现省政府、海航大厦均为海航物业管理。
车位：2800余停车位，充分满足泊车需求，改写海南写字楼车位不足的现状。
土地年限：土地使用年限长，从现在开始计算还有51年，比正常的商业用地足足多了十余年。
九、项目设施清单
外立面：北京江河幕墙（国内排名第二，世界排名第五），1-2层采用高档米黄色石材，3层以上采用low-e双层中空玻璃（南玻），南侧横向格栅，东西侧竖向铝板装饰条（坚美）。
电梯：芬兰通力电梯（通力KONE电梯，世界排名前五），主楼低区8部电梯（25F），高区8部（45F），2货梯（兼消防）；副楼6部，2货梯（兼消防）；裙房2客梯，2货梯，1消防。
中央空调：品牌待定，主楼5-45层逐层智能变频多联机空调系统；主楼、 裙房1-4两台环保冷媒离心式水冷冷水机组；副楼1-17层两台环保冷媒离心式水冷冷水机组。
发电机：品牌待定，2个10Kv配电系统。
安保系统：闭路电视监控系统、电子巡更系统、门禁系统、对讲系统等。
十、价格及折扣
写字楼均价25500元/㎡，起价20600元/㎡，一次性95折，分期及按揭97折。
十一、联系方式
财富热线：0898-65205555。销售经理：王经理--18976597233
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